Отключение от ТЭЦ

Многие уже привыкли к еле теплым радиаторам и пытаются решить вопрос отопления своей квартиры независимо от ТЭЦ с помощью калориферов, «дуек», всевозможных инфракрасных обогревателей и масляных радиаторов. Но появляется проблема оплаты за отопление, которого нет. Появляется вопрос, как узаконить отказ от центрального отопления, ответ юриста:

Пунктами 2 и 25 «Правил предоставления населению услуг центрального отопления, водо-, теплоснабжения и водоотведения…», которые утверждены Постановлением Кабинета Министров Украины № 630 от 21.07.2005 г., предусмотрено, что потребитель имеет право отказаться от получения услуг центрального отопления и горячего водоснабжения в порядке, утверждённом органом центральной исполнительной власти по вопросам ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства).

В случае отказа потребителя от пользования услугами по теплоснабжению, потребитель имеет право расторгнуть договор и требовать отключения соответствующих сетей. Жилец, не желающий больше пользоваться услугами центрального теплоснабжения, должен выполнить мероприятия по обеспечению требований СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция, кондиционирование», СНиП И-3-79 «Строительная теплотехника», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» в сопредельных помещениях. Эти мероприятия должны быть, естественно, согласованы с собственником дома. Это обусловлено тем, что в имеющемся жилом многоквартирном фонде во множестве домов предусмотрено централизованное теплоснабжение — горячая вода и отопление. Вмешательство в работающую схему путем изъятия отдельных элементов, как правило, предопределяет потребность полного корректирования системы отопления всего дома.

«Порядок отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения» утвержден Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины №4 от 22.11.2005г.

Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины №169 от 06.11.2007 г. в приказ №4 были внесены изменения, из которых следует,  что отключение от системы ЦО и ГВС осуществляется только при условии отключения всего дома. Этим приказом фактически ввелся запрет на отключение от ЦО И ГВС отдельных квартир, что противоречит требованиям п.1 ст.321 Гражданского кодекса Украины, т. к. ограничивает права собственника, его конституционное право распоряжаться своим имуществом. Кроме того, такое решение ставит собственника квартиры в зависимость от собственников других квартир дома, которые не имеют возможности или желания установить индивидуальное отопление квартиры, чем грубо нарушаются права и свободы граждан, гарантированные Конституцией Украины.

Иными словами, фактически, на данный момент действует порядок отключения, при котором такое отключение теоретически возможно, но для этого необходимо брать разрешение на отключение в межведомственной комиссии, созданной органами местной власти, которые никак не заинтересованы в решении ваших проблем. Основанием для отказа в предоставлении разрешения на отключение от сетей ЦО и ГВС есть невозможность обеспечения бесперебойной работы инженерного оборудования соседних помещений или дома в целом в случае отделения помещения данного потребителя (секции, подъезда) от внутридомовых сетей ЦО и ГВС. И только. Больше никаких оснований для отказа отключить потребителя от централизованного отопления, в том числе наличие долгов по отоплению, не существует. В случае несогласия заявителя с отказом спор решается в судебном порядке.

Но есть возможность вообще никуда не обращаться!

Поскольку у большинства граждан нет никаких договоров с «Теплокоммунэнерго» или другими исполнителями услуг по предоставлению теплоснабжения, то нет и никаких обязательств перед ними. Кроме того, фактически на сегодняшний день невозможно жильца, который отключился самостоятельно (без соответствующего разрешения) от центрального теплоснабжения, привлечь к какой-либо ответственности. Тем более что уже вряд ли найдется хоть один дом, в котором нет квартир, где было бы установлено автономное отопление.  Как и те дома, в подъездах которых имеются радиаторы для отопления подъезда, и в доме постоянно присутствует горячее водоснабжение.

Следовательно, владелец квартиры имеет право обратиться в «Теплокоммунэнерго» (или ЖЭК) с заявлением об отключении его квартиры от центрального теплоснабжения. В случае отказа или игнорирования заявления можно отключиться от отопления самостоятельно, уведомив «Теплокоммунэнерго» (жилищно-коммунальное хозяйство) об отключении и предложив прийти и убедиться в этом в любое удобное время, предварительно следует согласовать время и дату посещения. В случае нового игнорирования вашего уведомления необходимо составить акт об отключении, подписать его тремя соседями и один экземпляр акта направить в «Теплокоммунэнерго». А второй хранить у себя. Этот акт будет подтверждением даты отключения вашей квартиры от центрального теплоснабжения. И не будет больше этой знакомой головной боли по оплате коммунальных уcлуг.

Вы считаете, что слишком много платите за отопление или просто хотите экономить на отоплении квартиры? Есть решение — установка теплового счётчика.